ДОМ.NEWS

Суд разъяснил, кто платит за коммуналку после смерти собственника квартиры Вопрос о том, переходят ли долги за жилищно-коммунальные услуги к наследникам, вызывает множество споров и заблуждений. Многие ошибочно полагают, что вместе с квартирой или домом можно получить только активы, а обязательства умершего остаются в прошлом. Однако российское законодательство придерживается иного подхода. Как разъяснили в Свердловском областном суде, «в состав наследства входит не только имущество, но также обязательства, в том числе долги за жилищно-коммунальные услуги». Это положение закреплено в статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой в наследство входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, а также имущественные права и обязанности. Подробнее

Рассрочка от застройщика выходит из тени: что изменит новый законопроект За последние годы рассрочка от застройщиков превратилась из нишевого инструмента в один из ключевых механизмов продаж на первичном рынке жилья. На фоне высоких рыночных ипотечных ставок, достигавших 18-20 процентов годовых, покупатели все чаще выбирали схему, при которой часть стоимости квартиры выплачивается уже после ввода дома в эксплуатацию. По данным Банка России, на 1 марта 2026 года объем обязательств граждан по сделкам покупки строящегося жилья в рассрочку составил 1,6 триллиона рублей, или 17 процентов стоимости заключенных договоров долевого участия. С 2022 по 2026 год объем рассрочки вырос вчетверо и достиг 1,3-1,4 триллиона рублей по итогам прошлого года, а доля этого инструмента в общем портфеле ДДУ увеличилась с 7,4 процента в 2022 году до 16 процентов в среднем за 2025 год. Подробнее

54% по площади и 70% по выручке: концентрация рынка новостроек снижается По итогам первого полугодия 2026 года пять крупнейших рынков новостроек России сохранили доминирующее положение, однако их совокупная доля в продажах заметно снизилась. Согласно исследованию системы мониторинга и анализа рынка недвижимости bnMAP.prо совместно с Фондом Росконгресс, доля топ-5 по реализованной площади составила 54% против 58% по итогам первого квартала. По валовой выручке показатель снизился до 70% против 73% кварталом ранее. Таким образом, крупнейшие локации по-прежнему аккумулируют более половины проданных квадратных метров и почти три четверти выручки, но их относительное влияние постепенно сокращается. Подробнее